SOLOBIENESTAR DESCUBRE LA UBICACIÓN DE IKEA EN VALENCIA

Tal y como apuntábamos la semana pasada, al parecer la ubicación en Valencia de la gran superficie del mueble sueca se ubicará en Paterna. Hasta aquí, ninguna novedad, pero a partir de este punto lo que vamos a presentar es un artículo de auténtico periodismo de investigación. Me explico, la gran duda que se plantea es el conocer cuál será la parcela exacta en la que se va ubicar y cuándo se producirá el evento, nosotros vamos a intentar dar respuesta a ambas.

1.- Pues bien, mientras en la prensa han ido apareciendo los titulares que mostrábamos la semana pasada, simultáneamente, administraciones y diversas organizaciones con intereses en la zona, han ido sigilosamente moviendo ficha, y de la lectura detenida de esos movimientos se pueden sacar más que interesantes conclusiones; empecemos por el principio, el supuesto emplazamiento de IKEA, nunca confirmado por nadie autorizado, sería en una bolsa de suelo situada frente a Heron City, al otro lado de la autovía, junto a los terrenos del centro deportivo K-7. Ahí es donde se creará la Ciudad del Hábitat y donde a su vez se ubicaría la empresa sueca. Estos terrenos hoy en día están clasificados como No Urbanizables, por lo que su “aptitud” para albergar todo este macrocomplejo comercial, requiere de una reclasificación de los mismos, con todo el trámite administrativo que conlleva, y que para abreviar os diré que los cuatro años no se los quita nadie:

Primera incongruencia: IKEA no podrá empezar obras en esos terrenos antes de cuatro o cinco años, siendo muy optimista, por lo que la fecha de 2011, no es en absoluto creíble.

2.-Por otro lado, uno de los condicionantes que exigía la multinacional sueca, era la solución de los accesos a la zona comercial, escollo que ha propiciado, por ejemplo, la inviabilidad de la solución de Alfafar. Para ello, el Ayuntamiento ha sometido e exposición pública, desde mediados de agosto, el Plan de participación pública del estudio de integración paisajística y medioambiental del "plan especial de infraestructuras del área técnica denominada Heron City (Paterna)", realizada por la SUMPA de Paterna, la Sociedad Urbanística Municipal de Paterna, encargada entre otras cosas del desarrollo de la Ciudad del Hábitat. En él se observan las mejoras al acceso al área de… ¿Heron City?

Segunda incongruencia: El Plan Especial de Infraestructuras sirve para mejorar los accesos de la zona de Heron-City, tal y como su propio nombre indica.

3.- Simultáneamente, se ha procedido a someter a exposición pública la Reparcelación de la UE-2 Sector 14, ¿y qué es esto tan técnico? nada más y nada menos que la reparcelación de los terrenos situados la Sur de Heron-City, y que completan su plan Parcial. Estos terrenos los promueve una congregación de religiosas dominicas: las monjas de “Santa Catalina de Siena”, propietarias de toda la superficie que se reparcela, y que en estos momentos tienen un convento situado en medio de lo que será uno de los accesos a Heron City. Estas hermanas se verán abocadas con esta actuación a tener que demoler su convento, a trasladarse unos metros hacia el oeste, dentro de su parcela original, y a edificar un convento nuevo. A cambio podrán vender como terciario la parcela restante después de quitar los viales y la nueva zona que se destinará a convento.

La historia de esta congregación es especialmente curiosa, la Santa fundadora es una de las tres mujeres doctoras de la iglesia (esto tiene aún más merito cuando se conoce a través de su biografía que no sabía leer ni escribir), y este honor lo recibió, entre otros méritos por ser la persona que consiguió que el papa de Avignon regresase a Roma y terminar con el cisma religioso en 1377. En cuanto a la congregación valenciana de las monjas, su establecimiento en Valencia data de 1491 y han tenido el convento hasta 1968 en el solar que hoy día ocupa El Corte Inglés de Pintor Sorolla ¿?

Pues bien, la parcela resultante que quedará frente a la autovía de Ademuz, justo antes de Heron-City, propiedad de las monjitas mide 29.738,71 m2, de los cuales 15.028,62 m2 son edificables, pudiendo construir en ellos un total de 30.057,24 m2 construidos, y como sé que la audiencia es lista ¿alguien sabe decirme cuánto suelo y cuántos m2 construidos son necesarios para implantar un IKEA?, es más ¿alguien puede decirme quien asesora desde el punto de vista inmobiliario a estas monjitas?.

Y por último sólo matizar que, en caso de que la tesis que aquí se platea fuese errónea, y si alguien conoce a estas monjas, por favor que les digan que se encomienden a Santa Catalina, que si consiguió que el papa volviese a Roma, y que el Corte Ingles se ubicase donde antes se encontraba su iglesia, el que el IKEA se ponga en su parcela está chupao, porque ésta sí que estará a punto para 2011. Vamos, que lo tienen a huevo.